【公式】グランドパレス大淀河畔|宮崎市吾妻町|第一交通産業 宮崎県下15棟目の新築マンション

※1:宮崎県下で「IoT対応マンション」の新築分譲マンション供給は初めてとなります。(2021年3月現在・住宅流通新報社調べ)
※大淀川との間に道路や施設を挟まない立地。 (2021年4月 住宅流通新報社調べ)
※掲載のCGパースは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺(2020年10月撮影)を合成加工したものでイメージです。家具や調度品の種類などは変更になる場合がございます。

  • 地上18階/全153邸 新築分譲マンション
  • 全邸南向き大淀川VIEWを手中に!
  • 専有面積100㎡超 最上階プレミアム住戸
  • 2LDK〜4LDK 選べる多彩な間取り

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この物件は販売を開始するまで、契約または予約の受付等に応じることができません。
予めご了承ください。(販売開始時期/2021年7月予定)

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※掲載の写真は現地周辺を撮影(2020年10月)したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたCGパースを合成加工したものでイメージです。

共有財産を有効的にシェアするという、
シェアリングを取り入れた邸宅。
マンションだからこそできる
繋がりや共有という概念を採用した、
新しいスタイルの提案。
ワークスペースとして機能するリモートスペース、
コミュニティの繋がりを深める
ラウンジやオープンデッキ、
ワークショップやパーティーなど
様々な用途に活用頂けるユーティリティルーム、
そして、必要な時にレンタルできる
便利なシェアアイテム。
豊かな都市生活を過ごして頂くために、
さまざまな施設やサービス、アイテムを
ご用意しております。

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敷地内
駐車場
120%超確保 2台目の
駐車も可能

全153戸に対し 合計156区画190台分

広い敷地を活かして、
全戸分以上の駐車場を確保。
※軽2台含む

  • 自走式・平置分譲駐車場

  • EV車対応 分譲駐車場

  • 当社施工例

    トランクルーム

    2階にはアウトドアグッズやスポーツ用品、防災グッズなどの保管に便利なスペースを40箇所確保しました。

  • 車寄せのある
    ホテルライクな
    エントランスアプローチ

    おしゃれなパリの街並みを彷彿とさせる洗練されたステンドグラスの威厳ある門扉が出迎えてくれます。

あらゆる人々が快適に暮らすことができる
コミュニティの創造を目指したシェア空間。

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    リモートスペース

    集中して在宅ワークができるWi-Fi完備の個室を10区画ご用意しました。

    全施設Wi-Fi対応

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    オーナーズラウンジ

    来客時や待ち合わせ、住人同士の団らんなど、様々なシーンでお使い頂けるスペースです。

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    ユーティリティルーム

    多目的にお使いいただきて宿泊もできるゲストルーム付きのスペースです。

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    オープンデッキ

    まるで大淀川と一体化したかのような開放感。心地よいひとときを過ごせる屋外ラウンジです。

共有財産を有効的にシェアするというシェアリングを取り入れた邸宅。豊かな都市生活を過ごして頂くために、さまざまな施設やサービス、アイテムをご用意しております。

コンシェルジュ
サービス

各種取次や手配などを承るコンシェルジュが常駐。借りたいアイテムやレンタカーのご用命の場合は、コンシェルジュデスクまでご連絡ください。

普段使わないものはシェアをする。
必要な時に借りられる
様々なアイテムをご用意。

  • MOTION
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    折りたたみ
    車いす

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    自転車

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    ベビーカー

  • LEISURE
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    バーベキュー
    セット

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    パラソル

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    タープ

  • CLEANING
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    大型掃除機

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    ハンディクリーナー

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    デッキブラシ

  • OTHERS
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    各種工具

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    台車

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    脚立

※アイテムは変更になる場合があります。

声で家の中の家電をコントロールする、
そんな時代を先取りした暮らしが今ここに。
先進のIoTテクノロジーの活用で、
子どものころ夢見ていた
世界が現実になりました。
わが家らしく進化させていきながら、
最高に居心地のよい
スマート空間を創造しましょう。

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  • AIとIoTで室内はもちろん
    外出先からも
    家電の操作が可能
  • スマートスピーカーを
    連動させれば
    声だけで家電をコントロール
  • リモコンのない
    スタンド照明や
    加湿器まで
    スマホで簡単ON/OFF※2
  • スマホアプリで
    指先ひとつの簡単操作

※1:宮崎県下で「IoT対応マンション」の新築分譲マンション供給は初めてとなります。(2021年3月現在・住宅流通新報社調べ) ※2: ePlugが必要 ※3: 赤外線式リモコンのみに対応

大淀川と橘公園に寄り添いながら
都市利便も享受する、
贅なる暮らしがここに。

  • アミュプラザみやざき

    徒歩約

    15

    (約1,200m)

  • MEGAドン・キホーテ

    自転車約

    7

    (約1,730m)

  • 宮崎小学校

    徒歩約

    9

    (約700m)

  • 潮見小学校

    徒歩約

    11

    (約870m)

  • 宮崎中学校

    徒歩約

    6

    (約450m)

※指定校区は潮見小学校ですが吾妻町は調整区域に該当するため、申請を行えば宮崎小学校にも通学可能です。
※記載距離は住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測したものです。
※徒歩分数は分速80m、自転車は分速250mで算出(端数は切り上げ)しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。

グランドパレス大淀河畔 予告概要

名称 グランドパレス大淀河畔
所在地 宮崎市吾妻町37番
交通 宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分(約10m)、
JR「宮崎」駅徒歩約16分(約1,280m)
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 3,863.69㎡
建築面積 3,161.22㎡
延床面積 17,379.88㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造18階建
総戸数 153戸
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 58.00㎡〜132.18㎡
バルコニー面積 12.8㎡〜33.05㎡
ルーフバルコニー面積 19.11㎡〜79.80㎡
トランクルーム使用料(月額) 未定
ルーフバルコニー使用料(月額) 未定
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(一括) 未定
駐車場 未定
バイク置場 未定
駐輪場 未定
駐車場使用料(月額) 未定
バイク置場使用料(月額) 未定
駐輪場使用料(月額) 未定
分譲駐車場管理費(月額) 未定
分譲駐車場修繕積立金(月額) 未定
建築確認番号 第ERI-20046330号(2021年3月10日)
完成予定日 2023年9月
入居予定日 2023年10月
事業主・売主 第一交通産業株式会社
設計・監理 株式会社久保建築設計
施工 株式会社イチケン
分譲後の敷地の権利形態 区分所有者全員により専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託
設計図書閲覧場所 第一交通産業株式会社分譲事業部宮崎営業所
情報更新日 2021年6月1日
次回情報更新予定日 2021年6月15日

※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画・戸数を掲載いたします。

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